鼎大·津华苑位于市区西盐河东岸，盐河桥以南，总建筑面积21万平方米，绿化率超过40%。交通极为便利，周边商业网点星罗棋布；新浦公园、新海实验学校仅一路之隔。社区内部配有豪华多功能会所、大型商场、幼儿园、社区医疗机构等。
    作为高层住宅，津华苑的每个户型全部都做到了全明全通透、动静分离、干湿分离，并且最大程度上合理分配空间，使得房率高达83％以上!户型设计也非常合理实用，从90平方米的两房两厅，到140平方米的三房两厅，可以满足客户的不同需求。层高为2．9m，客厅最大开间达到了4．5m。
    盐河风光带是市政府重点打造的城市名片，正在向着“水清、岸绿、灯亮”的高标准要求迈进，而津华苑占据了这张城市名片最黄金的位置；向北一路之隔是历史悠久的新浦公园，在项目西侧，是著名的新海实验学校，“学区房”也是津华苑的一大优势。此外，津华苑内部将建设一所高标准的幼教中心，业主的子女可以在社区内享受到一流的教育。
    津华苑的投资方江苏鼎大集团，具主业之一就是建筑业。十余年的施工经验，使他们积累了大批建筑业人才；同时，工程的总承包方江苏三兴建工集团，是我市资质最高，也是唯一获得过建筑业国家最高荣誉——鲁班奖的大型建筑集团。这等于为津华苑的建筑质量上了“双保险”。

    鼎大·津华苑——高品质，高标准的生态型高端社区，由16幢楼高层住宅组成；
    小区设备完善，可视对讲，智能车管，分户式暖气，电子巡更等现代化设施一应俱全；
    300米生活圈内，可达盐河路，海连路，陇海步行街，农工商超市；
    东临省级重点学校，新海实验中学，解放路小学，二级甲等医院市中医院；
    北靠新浦公园及盐河风光带，构成一幅自然与人文景观融于一体的现代都市灵秀景象。

    津华苑项目是由鼎大集团投资，连云港市城建房地产开发有限公司开发的大型高层水岸生态住宅区。总建筑面积21万多平方米，由14座高层、小高层住宅组成。津华苑运用21世纪节能生态建筑新技术，小区绿化率超过40%，盐河畔林荫曲径，社区内精致园林，成就了津华苑亲水豪宅的高尚品质。

    西子奥的斯电梯独有的节能技术“锐进能源再生技术” 目前，中国只有3%左右的超高速电梯使用能源再生技术，并且只有从国外纯进口的电梯才有能量回馈功能，虽然节能效果较好，但是应用范围极其有限。而西子奥的斯的锐进能源再生电梯则是第一次全面应用于中低速电梯的新一代节能电梯。其不但具有无齿轮电梯节能环保的所有优点，同时还开创性地采用了能源再生技术，将传统电梯消耗在制动电阻箱上的能量，转换成高质量的电能返回输入侧，为同一电网其他用电设备提供清洁能源。

    在普通住宅中，进户一般都采用1.0m宽的规格。这种宽度的门已经逐渐不能适应现在大套型、大体积家具的运输。津华苑率先采用1.2×2.2m的子母门作为进户门，大大方便了业主搬运大体积家具。宽大的进户门同时也彰显了作为津华苑高品质住宅区大户人家的尊贵。这种防盗门，大批量购买每扇成本在1200元以上，比一般的防盗门高出500元以上。

    津华苑小区采用成本更高的高级彩铝中空玻璃窗，相对于塑钢窗，它更加不易变开，更耐久，更美观；隔热断桥门窗属高档次的产品，领先其它门窗，是节能隔音隔热，防风沙，材质好，外观美的新型门窗。具备了外观美，隔热密封好，不变形，耐才华不退色，配件优质，耐开启等优点。城市环境中充满了各种各样的噪音。可降低噪声30分贝～40分贝。

    津华苑住宅区的高端品质体现在每一个细节。漫长寒冷的冬季，你和家人享受着集中供暖带来的充足暖气，而不必为使用空调、独立供暖等采暖方式的高昂暖费用担心；同时，每套住宅均安装好一系列造型新颖、色彩华丽的散热器，为您和家居增添了开业高贵与亮点。

心灵的岸泊 舒适的生活

如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷，那么它将一文不值
我们深信家的本质是内心的归宿，居住的舒适
就是我们孜孜不倦的追求

多重智能安防
单元对讲系统：实现住户与楼道门的对话联系
智能车管系统：引进智能IC卡车辆进出与停放管理系统
周界红外线报警系统
电子巡更系统：重要地点设置电子监控，由保安室24小时监视录像
保安巡更管理：24小时保安巡更

高级社区 高端设备
公共广播与背景音乐系统
社区景观建筑亮化系统
集中采暖
管道天然气远程抄表系统
光纤宽带
西子·奥的斯高效低耗电梯
品牌入户门、高级双层玻璃窗
社区服务中心，篮球场及羽毛球场 六班幼教中心 亲子园